GOOD WOOD PLAZA
Объект
GOOD WOOD PLAZA — самое высокое офисное здание из дерева в России.
Четыре этажа, общая площадь 3 400 кв. м., деревянный каркас и полное периметральное остекление.
Какую задачу решали?
Она звучала довольно просто: обеспечить вентиляцию и охлаждение здания.
Особенностью здания является его конструктивное исполнение, а именно отсутствие стен в привычном понимании. PLAZA состоит из деревянного каркаса и остекления по всему периметру, превращая всю поверхность внешних стен в окна.
Наличие панорамного периметрального остекления приводит к огромным поступлениям тепла от солнечных лучей, что значительно увеличивает нагрузку на систему кондиционирования.
Как мы с ней справились?
Была соблюдена “классическая” последовательность действий:
- Расчет мощности. Выполнен тепловой расчет с учетом изменения поступлений тепла от солнца в течение суток (с 6 утра до 8 вечера). Мощность системы кондиционирования определена с учетом динамично меняющейся нагрузки от солнечных лучей. Данное обстоятельство позволило снизить энергопотребление от источника холода на 30%.
- Выбор конструктивного исполнения. Задачей было выбрать наиболее оптимальный вариант с учетом технико-экономического обоснования и требований заказчика.
- Разработка проекта и согласование его с заказчиком.
- Монтаж и пуско-наладочные работы.
Основополагающими являются пункты 1 и 2 (тепловой расчет и выбор конструктивного исполнения системы). Это нисколько не умаляет важности остальных пунктов (разработка проекта и монтаж), но ошибка или неверно принятые решения именно в первых двух пунктах сведет на нет всю правильность исполнения и положительный эффект от последующих.
Так как при тепловых расчетах вариативность исполнения отсутствует (физика — наука точная и наличие каких-либо вариантов тут не предполагается), кроме вышеизложенных, то долго останавливаться на них смысла не имеет. А вот о плюсах и минусах рассматриваемых систем поговорим поподробнее.
Итак, после определения мощности системы кондиционирования встал вопрос определения концепции будущего проекта.
В ходе работ сформировался ряд требований заказчика в системе:
- разделение систем вентиляции и кондиционирования
- применение общедоступных энергоэффективных решений
- возможность воздушного отопления
- надежность и отказоустойчивость системы
- максимальное сохранение внешнего вида здания
- возможность интеграции смонтированных систем в систему диспетчеризации здания
Опираясь на них, было принято решение предусмотреть систему приточно-вытяжной вентиляции воздуха с рекуперацией тепла, охлаждением воздуха, нагревом и рециркуляцией.
Рекуперация тепла позволяет на 80% снизить затраты на нагрев воздуха в зимний период, рециркуляция – снизить на 50% затраты на поддержание оптимальных температурных параметров в ночное время и в выходные дни (когда сотрудники отсутствуют в здании), а применение в качестве теплоносителя не воды, а раствора пропиленгликоля повышает отказоустойчивость системы, так как в вент установках с водяным нагревом основной вид аварии — разгерметизация теплообменника в следствие замерзания воды в трубках калорифера.
Расположить вент. установку решили на кровле здания (в целях экономии площадей внутри).
При выборе системы кондиционирования рассматривалось несколько вариантов. Так как каждая система имеет свои плюсы и минусы, на комплексном анализе которых и делается выбор, то рассмотрим их подробнее.
1. Система чиллер-фанкойл. Источником холода является чиллер. Холодоносителем в системе является вода.
К плюсам можно отнести:
- гибкую систему регулирования
- простоту монтажа и свободу выбора по размещению холодильной машины (чиллера)
К минусам:
- более высокая стоимость относительно других предложенных решений
- холодильная машина издаёт звуки, которые могут мешать работе сотрудников
Проанализировав все достоинства и недостатки, от данной системы решили отказаться.
2. Сплит-системы. Можно установить в каждом помещении отдельный кондиционер и программировать их для автономной работы.
Достоинства: низкая начальная стоимость при строительстве.
Недостатки: большее энергопотребление по сравнению с централизованными системами, проблема с расположением блоков, которые испортят внешний вид здания (на кровле не было необходимого пространства).
3. Мультизональная система кондиционирования (VRV система).
Источником холода являются фреоновые компрессорно-конденсаторные блоки. Хладоносителем в системе является фреон.
Достоинства:
- компактное размещение внешних блоков
- сохранение внешнего вида здания
- сниженное энергопотребление, учитывая динамично меняющуюся нагрузку
- не требуются сварочные работы. Пайка магистралей производилась без открытого горения, что особенно актуально для деревянного здания
Недостатки: высокая стоимость при капитальных затратах, сложность при монтаже и проектировании.
Весь процесс выбора сводился к тому, чтобы найти более гибкое и эффективное решение, которое могло бы удовлетворить потребности заказчика, с учетом его плана и бюджета.
После тщательного анализа мы выбрали третий вариант — VRV система. Эта система эффективно отрабатывает динамически меняющуюся тепловую нагрузку, снижать энергопотребление и удобна в монтаже.
В процессе работы возникали дополнительные требования. Например, изменение планировки здания. Это не помешало нам создать отлаженную и надежную систему кондиционирования.
Что в дополнении?
Важной частью этого проекта была интеграция климатических установок в систему диспетчеризации здания, что позволило службе эксплуатации управлять всей системой удаленно и эффективно.
Профессионализм наших специалистов и качество наших услуг — это то, что сделало этот уникальный офис комфортным и продуктивным каждый день! Кроме того, для GOOD WOOD PLAZA мы предоставляем гарантийное обслуживание и поддержку после установки.
Итоги
Наш опыт работы над этим проектом показал, что преодоление сложностей приводит к созданию настоящего произведения искусства — проекта, который учтет все особенности клиента, его задач и потребностей.
