Россия, г. Москва, Смоленский бульвар, вл13с2
2023 г.
30 000 кв. м.

Офисное здание «ГРМ»

Объект

Офисное здание, расположенное по адресу: Москва, Смоленский бульвар, вл13с2. Площадь здания порядка 30 000 м2. Здание было построено несколько лет назад и не вводилось в эксплуатацию, наша команда вдохнула в него «жизнь».

Какую задачу решали?

Изначально нас пригласили, чтобы установить платы на смонтированные чиллеры, а также проверить, что они правильно установлены. Оказалось, что на некоторых чиллерах были ошибки, и мы провели полную диагностику, чтобы их исправить. В конечном итоге перед нами была поставлена задача произвести пуско-наладку всего климатического оборудования, т.к. во время простоя оборудования нарушилась целостность их работы.

Как мы с ней справились?

Во время проведения пуско-наладочных работ мы периодически сталкивались с моментами, которые мешали системе полноценно работать, и мы двигалась шаг за шагом, чтобы это исправить. Остановимся тут подробнее.

Гидравлическая система. Нужно было починить гидромодуль с насосами, так как в системе осталась вода, вызвавшая ржавчину. Мы несколько раз промыли систему. Отремонтировали и очистили холодильники. Была произведена замена неисправных деталей.

Офисное здание «ГРМ»

Офисное здание «ГРМ»

Фанкойлы. При проверке обнаружились ошибки и неисправности в регистрах, датчиках и платах фанкойлов, были проверены порядка 200 штук. Мы произвести замену (где это было возможно), ремонт и правильную настройку этих компонентов.

Офисное здание «ГРМ»

Нехватка фреона. Мы заправили около трехсот литров фреона для запуска двух чиллеров.

Офисное здание «ГРМ»

Датчик температуры фреонового контура. В этом случае была особенность, неисправность возникала только при высокой температуре, когда на улице было больше 25 ℃ при ясном солнце. Мы поменяли его на аналог, подобрав замену по сопротивлению.

Офисное здание «ГРМ»

Офисное здание «ГРМ»

Ремонт двигателей на вентиляторах. Во время запуска выяснилось, что некоторые из них были заклинившие, мы поправили.

Ремонт дренажных насосов. Аналогичная ситуация как с двигателями вентиляторов, плюс сгоревшие дорожки.

Офисное здание «ГРМ»

Благодаря работе нашей команды и экспертному подходу, мы смогли довести проект до сдачи. Теперь объект запущен и готов к эксплуатации.

Что в дополнении?

Так как мы провели детальную диагностику системы и знали её особенности, мы помогли заказчику защищать проект перед ген. подрядчиком. С нашей стороны была проведена экспертная оценка и даны комментарии по работе системы, почему она должна работать именно так, как её правильно эксплуатировать и обслуживать.

Мы также озвучили возможность проведения дальнейшего обслуживания системы, осуществляющего плановую проверку, замену фильтров, ремонт и замену деталей при необходимости. Сейчас мы находимся на этапе заключения договора по этому направлению.

Важно отметить, что обслуживание таких сложных систем, как инженерные системы в здании, требует профессионализма и опыта. Это связано с необходимостью постоянного мониторинга, технической экспертизы и решения возникающих проблем.

Мы любим и умеем решать сложные задачи в сфере пуско-наладки и обслуживании больших климатических систем.